Договор, анекси и адресна регистрация
Чернова на договор от данните на имота и страните, анекси при промяна и декларация за адресна регистрация на наемателя.
Всеки имотсъс своя договор и история
Всеки наемначислен и проследен
Всеки депозитс отчет при напускане
Без таблиции без папки с хартия
Функции
От огледа
От огледа
до изнасянето.
Всичко за един наем стои на едно място. След година знаете точно какво е договорено, платено и предадено.
Кой е платил, без да проверявате банката
Месечните наеми се начисляват сами, плащанията се отбелязват с разписка, а закъсненията са видими веднага.
Протокол със снимки
При влизане и при напускане: състояние, показания на уредите и снимки, които после решават спора за депозита.
Депозит с ясен отчет
Какво е получено, какво е удържано и защо. Отчет, който наемателят разбира и подписва.
Повреди без нощни обаждания
Наемателят подава сигнал от телефона, вие виждате кой имот и какво е станало, и следите докато се оправи.
Доходите по имоти и месеци
Колко носи всеки имот и целият портфейл. Удобно за данъчната декларация и за решението кой имот да продадете.
Поверителност
Вашите данни остават ваши.
Ако сградата се управлява в Dom, домоуправителят знае кой живее в имота, но не и колко е наемът. ЕГН, лични карти и адреси по договора се пазят криптирани и се показват само на страните по договора.
Добавете имотите
Като свои или чрез сградата, ако тя вече е в Dom.
Въведете договора
Наем, депозит, срок и страни. Или направете черновата в Dom.
Поканете наемателя
Той вижда наема и как да плати, а вие виждате кога е платено.
Въпроси
Често задавани въпроси
Колко струва Dom?
Основните функции са безплатни. Ако се регистрирате до 14.11.2026, остават безплатни за вас завинаги. Платени са само допълнителни функции, при които плащаме на външна услуга, например изкуствен интелект.
За колко имота е подходящ Dom?
За един апартамент и за портфейл от десетки имоти. Всеки имот има свой договор, наем, депозит и история, а общият преглед показва кой е платил и какво предстои.
Сградата ми не ползва Dom. Мога ли да добавя имота си?
Да. Добавяте имота като свой, без да чакате домоуправителя. Ако по-късно сградата влезе в Dom, свързвате имота и виждате и таксите към етажната собственост.
Какво вижда наемателят?
Поканеният наемател вижда своя наем, как да плати, депозита и протоколите, и може да ви подаде сигнал за повреда. Вашите други имоти и доходи не вижда.
Вижда ли домоуправителят наема ми?
Не. Домоуправителят знае кой живее в сградата, но не вижда сумата на наема, депозита или личните данни по договора. ЕГН и документите на страните се пазят криптирани.
Мога ли да подготвя договор за наем в Dom?
Да. Dom прави чернова на договор от данните на имота и страните, анекси при промяна на условията, декларация за адресна регистрация и отчет за депозита при напускане.
Има ли мобилно приложение?
Dom работи в браузъра на телефон и компютър. Мобилното приложение Realistimo е в разработка и скоро ще включва и управлението на имоти под наем.
Пилотна програма
Не искате да започвате сами?
Оставете телефон и ще ви се обадим. Безплатно прехвърляме първата сграда или първите имоти, отговаряме на въпроси директно и добавяме това, което ви липсва.
От блога
Полезно за наемодатели
Приемо-предавателен протокол при наем: какво да запишете и защо със снимки
Приемо-предавателният протокол описва състоянието на имота в деня, в който наемателят влиза, и в деня, в който излиза. Подписан от двете страни и придружен със…
Данъци при отдаване под наем и кой плаща таксите за входа
Доходът от наем на физическо лице се облага с 10% данък, след като от него се приспаднат 10% нормативно признати разходи. На практика данъкът е 9% от получения…
Договор за наем на жилище: 10 клаузи, които да не пропускате
Договорът за наем се урежда от Закона за задълженията и договорите (чл. 228 до 239). Законът не изисква нотариус, но писменият договор е единственото, което ще…
Отдавате един имот или двадесет?
Подредете наемите си в Dom.
Създайте акаунт, добавете имотите и въведете първия договор.
Безплатно. Регистрирайте се до 14.11.2026 и остава безплатно за вас завинаги. Цени