Приемо-предавателен протокол при наем: какво да запишете и защо със снимки
Приемо-предавателният протокол описва състоянието на имота в деня, в който наемателят влиза, и в деня, в който излиза. Подписан от двете страни и придружен със…
Тема
Наеми
Отдаването под наем изглежда просто, докато не дойде първият спор за депозита или първата повреда в 11 вечерта. Добрият договор и ясният протокол спестяват повечето проблеми.
В тази тема събираме практичното за наемодатели: какво да има в договора, как се държи и връща депозитът, как се прави приемо-предавателен протокол, какви данъци се дължат и кой плаща таксите към етажната собственост.
Данъци при отдаване под наем и кой плаща таксите за входа
Доходът от наем на физическо лице се облага с 10% данък, след като от него се приспаднат 10% нормативно признати разходи. На практика данъкът е 9% от получения…
Договор за наем на жилище: 10 клаузи, които да не пропускате
Договорът за наем се урежда от Закона за задълженията и договорите (чл. 228 до 239). Законът не изисква нотариус, но писменият договор е единственото, което ще…
Депозит при наем: колко, кога и как се връща
Законът не определя размер на депозита при наем на жилище. Всичко зависи от договора. В България най-често депозитът е един или два месечни наема. Той служи за…