Фонд „Ремонт и обновяване“: колко се плаща, кой плаща и за какво се харчи
Фонд „Ремонт и обновяване“ е спестовната каса на входа за ремонти на общите части. Всеки собственик плаща месечна вноска според идеалните си части, но не по-ма…
Тема
Такси и каса
Месечната такса за входа е най-честата причина за спорове между съседи. Повечето от тях идват от това, че хората не знаят как е определена сумата, за какво се харчи и какво казва законът за тези, които не плащат.
В тази тема събираме отговорите: как се разпределят разходите, кой е длъжен да плаща и кой не, как се води касата и Фонд „Ремонт и обновяване“ и какъв е законният път, когато съсед не плаща.
Годишният отчет на домоуправителя: 7 въпроса, преди да гласувате
Общото събрание приема годишния бюджет и одобрява годишните отчети на управителя и на контрольора (чл. 11, ал. 1, т. 4 от ЗУЕС). Гласът „за“ означава, че сте с…
„Къде отидоха парите?“ Отчетност, на която съседите вярват
Въпросът „къде отидоха парите“ рядко идва от реална липса. Идва, когато никой не може да покаже на един лист колко е влязло, колко е излязло и колко има. Добра…
Може ли домоуправителят да обяви длъжниците на входа?
Законът задължава домоуправителя да обявява месечния отчет за приходите и разходите, но не изисква и не урежда обявяването на имената на длъжниците. Списък с и…
Къде отиват парите за входа и как да проверите за какво се харчат
Парите за входа отиват в две отделни каси: едната плаща текущите разходи (ток за общите части, почистване, асансьор, възнаграждение на управителя), а другата е…
„Не живея в апартамента, защо да плащам такса вход?“ Какво казва законът
Да, плащате, но не толкова, колкото съседите, които живеят във входа. Вноската за Фонд „Ремонт и обновяване“ се дължи от всеки собственик, независимо дали живе…
„Аз съм на първия етаж!“ Длъжен ли съм да плащам за асансьора?
По общото правило да. Законът казва, че разходите за управление и поддържане се разпределят „независимо от етажа, на който живеят“ хората (чл. 51, ал. 1 от ЗУЕ…
Как се разпределят разходите във входа: на човек, по идеални части или на апартамент
Разходите за управление и поддържане на общите части (ток, почистване, асансьор, възнаграждения) могат да се разпределят по един от три начина: поравно на брой…
Таксата за входа в евро: как се преизчислява и какво да проверите
От 1 януари 2026 г. официалната валута в България е еврото, а таксите във входа също са в евро. Сумите, решени в лева, се преизчисляват по фиксирания курс 1,95…
Съседите не плащат таксите: законният път стъпка по стъпка
Когато съсед не плаща таксите, домоуправителят може да поиска от районния съд заповед за изпълнение, без да води дълго дело. Основание е чл. 38 от ЗУЕС. Преди…
Как да събирате таксите, без да чукате по вратите всеки месец
Най-сигурният начин да събирате таксите навреме е да направите плащането лесно и предвидимо: една дата всеки месец, един-два ясни начина за плащане, напомняне,…