Протокол от общо събрание: какво трябва да съдържа и в какъв срок се обявява
Протоколът от общото събрание се изготвя в 7-дневен срок и се подписва от председателстващия и протоколчика. В същия срок управителят поставя на входа съобщени…
Тема
Общо събрание
Общото събрание е мястото, където етажната собственост взема решенията си. Ако е свикано или проведено неправилно, решенията му могат да бъдат отменени.
В тази тема обясняваме как се свиква събрание, какъв кворум и какви мнозинства важат, как се пише протокол и какво можете да направите, ако решенията не се изпълняват или са взети без вас.
Съседите решиха без вас: как се оспорва решение на общото събрание
Всеки собственик може да поиска от районния съд отмяна на незаконосъобразно решение на общото събрание. Молбата се подава в 30-дневен срок от получаването на р…
Всички се оплакват, но никой не идва на общо събрание: какво да правите
Ниската посещаемост рядко е мързел. Хората не идват, защото събранието е в неудобен час, дневният ред е неясен, а предишното е продължило три часа без решение.…
Протоколът е подписан, но решенията не се изпълняват: какво следва
Решенията на общото събрание се изпълняват в срока, определен в тях. Ако срок няма, срокът е 14 дни от оповестяването им (чл. 38, ал. 1 от ЗУЕС). Когато собств…
Гласуване по електронен път: какво позволява законът и как става на практика
От края на 2023 г. законът позволява две неща. Първо, общото събрание може да се проведе смесено, присъствено и онлайн чрез видеоконференция, ако правилникът з…
50 апартамента, 50 мнения: как се управлява голям вход
Голям вход се управлява трудно не защото хората са по-лоши, а защото са повече. При 50 апартамента кворумът по идеални части изисква десетки хора, а един човек…
Как се свиква общо събрание на етажната собственост стъпка по стъпка
Общото събрание се свиква с писмена покана, подписана от свикващите, която се поставя на видно място на входа поне 7 дни преди датата, а при неотложни случаи п…
Кворум 51%, не 67%: как се провежда общото събрание по новите правила
Общото събрание се провежда, ако присъстват лично или чрез пълномощници собственици на поне 51% от идеалните части. Ако няма кворум, събранието се отлага с еди…